Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage

Dieses **sehr gepflegte Einfamilienhaus** in Fuldabrück-Dittershausen bietet mit seiner pragmatischen Raumaufteilung und den zwei Etagen viel Potenzial, auch für getrenntes Wohnen. Die Wohnfläche beträgt **116 m²**.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung, eines davon im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche. Die **top gepflegte Einbauküche** im Erdgeschoss verbleibt im Haus. Der Keller mit hohen Decken bietet zusätzlichen Ausbau-Raum. Die **doppelverglasten Holzfenster** sind in sehr gutem Zustand.

**Besonderheiten:** * Freistehende, extra hohe Garage (geeignet für z.B. Bulli) * Liebevoll angelegter Garten mit Terrasse, Buchsbaum-Arrangement und Obstbäumen * Vollisolierter, nicht ausgebauter Spitzboden * Solide Viessmann Ölzentralheizung (Baujahr 1997, Brenner erneuert) * **Ideal für junge Familien**

**Lage:** Das Haus befindet sich in Fuldabrück-Dittershausen, einem Ortsteil der Gemeinde Fuldabrück im Landkreis Kassel. Die **Nähe zu Kassel** (nur wenige 100 Meter zur Stadtgrenze) und die **schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A7, A44 und A49** zeichnen die Lage aus. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Regiotram) ist gegeben. Kindergarten und Grundschule sind in der Nähe, und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.