Exklusives Einfamilienhaus mit Panoramablick und viel Platz

Dieses **hochwertige Einfamilienhaus** wurde 2008 in massiver Bauweise auf einem **exponierten Hanggrundstück** in Berg errichtet und bietet eine **beeindruckende Aussicht** bis zu den Alpen. Mit einer Wohnfläche von **237 m²** und einer Nutzfläche von 39 m² verteilt sich das großzügige Raumangebot auf drei Etagen und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Lebensqualität.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur und die solide Konstruktion. Im Hanggeschoss befinden sich ein vielseitig nutzbarer Raum (Gästezimmer/Büro), ein weiterer Raum mit Küchenanschlüssen, ein modernes, deckenhoch gefliestes Badezimmer sowie zwei Kellerräume, darunter ein Heizraum mit Gaszentralheizung und Entkalkungsanlage.

Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der über einen Kaminofen verfügt und direkten Zugang zu einem Balkon mit herrlicher Aussicht bietet. Die angrenzende Küche ist zur Gartenterrasse hin orientiert, die einen Zugang zum rückwärtigen Garten mit Gartenhaus und angrenzender Obstwiese ermöglicht. Ein weiteres Badezimmer und ein Schlafzimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Studiozimmer mit Zugang zur Dachterrasse, zwei weitere Zimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. **Edle Bodenbeläge** wie Granit und Marmor unterstreichen das luxuriöse Ambiente. **Zahlreiche Freisitze, Terrassen und Balkone** laden zum Verweilen und Genießen der unterschiedlichen Ausblicke ein. Eine grobe Prüfung für eine mögliche Nachrüstung eines Aufzugs wurde bereits durchgeführt.

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in einer begehrten Aussichtslage von Vorberg, einem Ortsteil von Berg. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Erholung und Stadtnähe. Die Gemeinde Berg liegt in unmittelbarer Nähe zu Ravensburg und Weingarten und verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte und zum Bodensee. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

**Weitere Merkmale:** * **3 Badezimmer** * **Doppelgarage, Carport und Freiplatz** * **3 Etagen** * **Gartenhaus** * **Kaminofen**