Vielseitiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Belm

Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus in Belm, das mit **218 m² Wohnfläche** und einer **6+ Zimmer** Aufteilung viel Raum für Ihre individuellen Wohnkonzepte bietet. Das ursprünglich ca. **1909 erbaute** Haus wurde im Laufe der Jahre teilweise renoviert und saniert, wobei jedoch an einigen Stellen wie der Heizung und Elektrik noch Handlungsbedarf besteht. **Eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten ist problemlos möglich**, was zusätzliche Potenziale für Vermietung oder flexible Nutzung eröffnet.

Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche, die ausreichend Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus schafft. Die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Einheiten zu teilen, bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Bedürfnisse.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Garage und insgesamt **zwei Badezimmer**. Das Haus verfügt über **einen Etagenaufbau** und wurde zuletzt im Jahr **2004 modernisiert**. Die Heizungs- und Elektrikinstallationen bedürfen einer Überprüfung und gegebenenfalls einer Erneuerung.

Die Immobilie befindet sich in Belm in einer verkehrsprägenden Lage, direkt zwischen Bundesstraße und Bahnstrecke. Dies gewährleistet eine **gute Erreichbarkeit und Anbindung**, ist jedoch auch mit entsprechenden Geräuschemissionen verbunden. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Belm und dem nahegelegenen Osnabrück schnell erreichbar. Der Standort bietet eine gute Infrastruktur, sollte aber im Hinblick auf die Verkehrsgeräusche bei der Wohnnutzung berücksichtigt werden.