Repräsentatives Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Herrenberg

Willkommen in diesem **repräsentativen Architektenhaus** aus dem Jahr **1992**, gelegen in einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Herrenberg. Dieses **Massivbauhaus** bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche von **216,3 m²** und einer separaten Einliegerwohnung viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einem gemütlichen Kaminzimmer und einer großen Terrasse. Die separate Markenküche im Erdgeschoss ist geräumig und lädt zum Kochen mit Freunden ein. Ein großes Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad und Ankleidezimmer, ein Abstellraum sowie eine Gästetoilette vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit Zugang zu einem Südbalkon, ein weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum mit einem Naturkeller, Abstellräumen und einer Waschküche.

**Besonderheiten:** * **Großzügige Einliegerwohnung** mit eigenem Eingang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad – ideal für Gäste, als Büro oder für die separate Unterbringung von Familienmitgliedern. * **Barrierearme Zugänge** zu Terrasse und Garten. * **Doppelgarage** mit zusätzlichen Stellplätzen davor. * **Süd-Balkon** und **großzügige Terrasse** mit Blick in den gepflegten Garten. * Integrierte Regale für zusätzlichen Stauraum.

**Lage:** Das Haus befindet sich im beliebten Wohngebiet "Ehbühl" in Herrenberg Kernstadt. Die historische Altstadt mit ihrem Marktplatz ist nur 15 Gehminuten entfernt. Die gute Anbindung und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einem besonderen Wohnerlebnis.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **869.000 EUR** Anzahl Zimmer: 6+ Badezimmer: 3 Separate WCs: 1 Garagenstellplätze: 2 Außenstellplätze: vorhanden Baujahr: 1992 Grundstücksfläche: Nicht angegeben Verfügbar ab: Nicht angegeben