Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Großrosseln

Dieses charmante Einfamilienhaus in Großrosseln bietet mit **116 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde laufend gepflegt und bietet eine solide Basis für Ihr neues Zuhause.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung, die sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen eignet. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Werkstattbereich, der Heizungsraum, ein WC und ein Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, ein Badezimmer, das Elternschlafzimmer, ein Büro, ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Die Küche im Erdgeschoss bietet zudem einen Ausgang zur Terrasse.

**Besonderheiten** * **116 m² Wohnfläche** auf einem großen Grundstück * **Erneuerte Dach (2004)** * **Balkon und Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Helle Räume dank großer Fenster * **6+ Zimmer** bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten * Werkstatt und Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **sehr ruhigen Wohnlage** im Ortsteil Emmersweiler von Großrosseln, nahe der französischen Grenze. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.