Luxuriöses Anwesen mit Pool, Sauna und Weitblick in Fritzlar

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Fritzlar bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Auf einem **beeindruckenden Grundstück von 4216 m²** erwartet Sie ein Refugium von besonderer Qualität und Großzügigkeit. Das Anwesen wurde **2014 umfassend saniert** und vereint repräsentatives Wohnen mit modernem Komfort. Mit über **480 m² Wohn- und Nutzfläche** und einem barrierefreien Wohnkonzept, das Eleganz, Privatsphäre und Lebensqualität in vollendeter Harmonie verbindet, setzt diese Immobilie neue Maßstäbe.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses im Erdgeschoss (ca. 250 m² Wohnfläche) besticht durch einen imposanten Eingangsbereich, ein stilvolles Esszimmer und ein elegantes Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Ein separater Flur führt zum privaten Schlaf- und Wellnessbereich mit Ankleide, hochwertigem Badezimmer und direktem Zugang zum **Schwimmbad mit Dampfsauna** sowie einer separaten Außensauna. Das Hanggeschoss (ca. 120 m² Wohnfläche) beherbergt eine stilvolle Bibliothek, einen klimatisierten Weinkeller und weitere Zimmer. Eine separate Gästewohnung (ca. 60 m²) mit eigenem Eingang bietet zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung:** Das Anwesen verfügt über **4 Badezimmer** und 1 separates WC. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, ein Gasanschluss ist vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung und die Unterstützung des Schwimmbads erfolgen durch separate Wärmepumpen. Eine großflächige Photovoltaikanlage sorgt für Energieeffizienz. Der parkartig angelegte Garten mit eigenem Weinberg, eine Gartensauna, Grillecke, Gewächshaus und Tipi runden das Angebot ab. **Großzügige Garagen** bieten Platz für Ihren Fuhrpark.

**Lage:** In bevorzugter westlicher Lage von Fritzlar gelegen, genießen Sie eine ruhige Umgebung mit angrenzenden Wiesen und Feldern sowie einen herrlichen Fernblick. Die Immobilie bietet uneinsehbare Rückzugsorte und gleichzeitig eine gute Anbindung.