Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße im beliebten Stadtteil Dwoberg in Delmenhorst. Die **Wohnfläche von ca. 135 m²** verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien. Das Haus wurde **1965 in solider Massivbauweise** errichtet und seit 2008 fortlaufend modernisiert.

**Im Erdgeschoss** (ca. 70 m²) finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, eine moderne Einbauküche (2019), ein helles Esszimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen, ein großzügiges Gästezimmer, ein saniertes Tageslichtbad (2019) mit ebenerdiger Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang.

**Das Obergeschoss** (ca. 58 m²) beherbergt ein großzügiges Elternschlafzimmer und drei weitere Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Der gedämmte Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum, und das Haus ist teilunterkellert mit drei nutzbaren Räumen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Einbauküche von 2019 * Kaminofen im Wohnzimmer * Zwei Tageslichtbäder (eines 2019 saniert) * Teilunterkellerung * Garage mit angrenzendem Geräte-/Fahrradraum * Anbau für Gartengeräte und Werkstatt * Grundstücksgröße: **449 m²** * **6+ Zimmer**

**Die Lage** in Delmenhorst-Dwoberg ist ideal für Familien. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an Bremen (ca. 10 Minuten per Bahn) und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen machen diesen Standort attraktiv. Die Stadt Delmenhorst bietet zudem eine gute Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot.