Gepflegtes Einfamilienhaus mit Sauna und Kamin in Hamburg

Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Hamburg-Kirchwerder mit **ca. 154 m² Wohnfläche** und **ca. 2.163 m² Grundstücksfläche**. Das Haus wurde **1985 erbaut** und bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Es eignet sich hervorragend für **mehrere Generationen** oder für individuelles Wohnen mit Potenzial.

Das Innere des Hauses besticht durch eine moderne Fußbodenheizung im gesamten Objekt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Sauna und Whirlpool. Von den Schlafräumen im Erdgeschoss gibt es einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über eine Essdiele, ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer. Der Wohnbereich ist mit einem gemütlichen Kamin und hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet.

**Besondere Merkmale**: * Großzügige Terrasse mit direktem Zugang von den Schlafzimmern * Voll unterkellert mit Büro und ca. 85 m² Nutzfläche * Großer, teilweise überdachter Balkon mit Ausblick * Moderne Fußbodenheizung im gesamten Haus * Zahlreiche Anbaumöglichkeiten und Potenzial zur individuellen Gestaltung * Ausreichend PKW-Freiplätze vorhanden

Die Lage in Hamburg-Kirchwerder bietet eine **ruhige und naturnahe Umgebung** mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Nähe zur Elbe lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Dieses Haus vereint ländliche Idylle mit urbanem Komfort.