Charmantes Architektenhaus von 1938 in bester Falkenseer Lage

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, entworfen vom renommierten Architekten Sauermilch im Jahr **1938**, das zeitlose Architektur mit einer erstklassigen Lage in Falkensee verbindet. Auf einem **ca. 1.066 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück** gelegen, bietet dieses Massivhaus Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Blick ins Grüne.

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von **ca. 110 m²**. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Südterrasse, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und Speisekammer sowie ein Duschbad. Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Zimmer, zwei weitere Zimmer und ein WC. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Nutzraum von ca. 57 m², inklusive Heiztechnik und separatem Außenzugang.

**Besondere Merkmale:** * **5+kk** Disposition mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer * Ca. **61 m² Wohnfläche im Erdgeschoss**, ca. 49 m² im Dachgeschoss * **Südterrasse** mit schönem Ausblick * Vollkeller mit ca. **57 m² Nutzfläche** * Zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden (ca. 10 m²) und Gartenhaus * **Garage** (ca. 15 m²) mit zusätzlichem Außenstellplatz

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Falkensee, bekannt als "Falkenhagener Alpen". Die familienfreundliche Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an Berlin (nur 25 Fahrminuten) und lädt mit ihrer grünen Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar.