Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Bad Füssing

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1994**, befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Bad Füssing.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und eine großzügige Wohnfläche von ca. **216 m²**, die sich auf zwei Etagen verteilt. Mit insgesamt **7 Zimmern** bietet es reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das ca. **756 m²** große Grundstück rundet das Angebot ab.

**Innenbereich** Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel zusätzlichen Stauraum. Das Erdgeschoss (ca. 116 m²) verfügt über eine Diele, Küche, Wohn-/Essbereich, 3 Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss (ca. 100 m²) bietet ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Kellerbereich ist mit Diele, 3 Hobbyräumen, einer Werkstatt und einem weiteren Bad ausgestattet.

**Ausstattung** * **Holz-Pellets-Heizung** (Baujahr 2005) * Parkett-, Fliesen- und Laminatböden * Einbauküchen in beiden Wohneinheiten * Holz-Iso-Fenster * Terrasse im Erdgeschoss * Balkon im Dachgeschoss * Loggia im Dachgeschoss * Doppelcarport * Voll unterkellert mit Hobbyräumen und Werkstatt

**Lage** Das Haus liegt im Ortsteil Egglfing von Bad Füssing, bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung im niederbayerischen Bäderdreieck. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind gut erreichbar. Die Nähe zu den bekannten Thermen, Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Erholungswert. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist ebenfalls gut.