Neuwertiges Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern und großem Garten

Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** wurde **2018** erbaut und befindet sich auf einem **ca. 876 m² großen Grundstück** in einer ruhigen Sackgassenlage von Ocholt, einem Ortsteil von Westerstede.

**Überblick** Das familienfreundliche Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit insgesamt **fünf Schlafzimmern** und einem ausgebauten Spitzboden bietet es viel Platz für die ganze Familie. Die **komplette Fußbodenheizung** und eine **Solaranlage** sorgen für niedrige Energiekosten und eine zukunftssichere Aufstellung.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der **knapp 46 m² große Wohn-Essbereich** mit offener Küche, der durch drei bodentiefe Fenster viel Licht erhält und einen direkten Zugang zum Garten bietet. Angrenzend befinden sich ein Vorratsraum und ein Hauswirtschaftsraum. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, derzeit als Wohnzimmer genutzt, kann flexibel als Schlafzimmer dienen. Ein Duschbad vervollständigt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch und ebenerdiger Dusche. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Platz als Hobby- oder Spielzimmer.

**Ausstattung** * **5 Schlafzimmer** * Ausgebauter Spitzboden (Hobby-/Spielzimmer) * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * **Solaranlage** * Offene Küche * Vorratsraum * Hauswirtschaftsraum * **2 Badezimmer** (1x Dusche im EG, 1x Bad mit Dusche im OG) * **Garage** mit Geräteraum * Traumhafter, sonniger Garten mit viel Platz * Ruhige Sackgassenlage mit Biotop im Hintergrund

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Ocholt, Westerstede. Ocholt zeichnet sich durch seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität aus. Eine **hervorragende Verkehrsanbindung** durch den nahegelegenen Bahnhof (Oldenburg, Leer) und die Autobahn A28 ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten (Rad- und Wanderwege) sind in Ocholt und dem nahegelegenen Westerstede vorhanden. Die naturnahe Umgebung schafft eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Lebensstil.