**Будинок для однієї сім'ї на продаж** * Просторий та світлий будинок з великим садом. * Ідеально підходить для сімей з дітьми. * Розташований у тихому та спокійному районі. * Зручне транспортне сполучення. * Поруч знаходяться магазини, школи та дитячі садки. * Площа будинку: 150 м². * Площа ділянки: 800 м². * Кількість кімнат: 5. * Кількість ванних кі

Цей доглянутий односімейний будинок з комерційною зоною, збудований у 2006 році, пропонує площу для проживання приблизно 121 м² та корисну площу приблизно 178 м² на двох поверхах, з 13 кімнатами. Серед них три спальні, вітальня, а також кабінет і дві ванні кімнати. Ванні кімнати обладнані ванною, душем, вікном, біде, сепаре та унітазом. Сучасна вбудована кухня також є. Продумані деталі, такі як комора та пральня, забезпечують додатковий комфорт.

Будинок оснащений енергоефективною підлогою з підігрівом, яка працює від теплового насоса повітря-вода. Просторі зовнішні приміщення на ділянці площею 632 м² включають терасу, балкон та басейн. Підлоги будинку складаються з плитки, ламінату та стяжки. Фотоелектрична система 2008 року з потужністю 12,24 кВт встановлена та працює за принципом повної передачі електроенергії, що приносить місячну компенсацію у розмірі 444 євро. Крім того, є система вентиляції, але вона ще не підключена. Є електричні ворота для в’їзду. Всі вікна мають потрійне склопакет.

Для транспортних засобів доступно сім паркувальних місць. З них – подвійний гараж та два додаткові паркувальних місця у дворі, а також три додаткові паркувальні місця для клієнтів перед будинком. За будинком розташована господарська побічна будівля площею приблизно 22 м² для додаткового місця для зберігання. Є роз’єми для кабельного телебачення. Будинок можна зайняти з 01.04.2026.

Об’єкт розташований на ділянці, що перебуває в оренді. Річна орендна плата становить 1 460,47 євро, а термін дії оренди становить 79 років. Розташування Бургхаузен – чарівне місто в Верхній Баварії, відоме своєю мальовничою старою частиною міста та найдовшою у світі замковою системою, яка служить історичною пам’яткою. Місто пропонує чудову якість життя з збалансованим поєднанням культурних, економічних та рекреаційних можливостей. Розташований в мальовничому ландшафті вздовж річки Залах, Бургхаузен підходить як для сімей, так і для професійних мандрівників. Завдяки близькості до Австрії та гарному транспортному сполученню місто також привабливе для цілей за межами регіону. Різноманітні можливості для покупок, школи та широкий спектр можливостей для відпочинку роблять Бургхаузен популярним місцем для проживання.

Нерухомість розташована в промисловому парку Ліндах, добре розвиненій та водночас тихій місцевості з продуманою інфраструктурою. Район відрізняється близькістю до комерційних та сервісних послуг, а також зручним транспортним сполученням. Найближчий супермаркет знаходиться лише за 1,2 км і легко доступний за кілька хвилин. Школи, зокрема початкова та середня школа, знаходяться в межах приблизно 2,5 км. Для відпочинку та релаксації запрошує розташована поблизу долина річки Залах, яка знаходиться приблизно за 3 км, для прогулянок та спортивних занять. Центр Бургхаузена з його різноманітними культурними пропозиціями знаходиться лише за 5,5 км. Також легкий доступ до федеральної траси B20 та автобану A94 дозволяє швидко дістатися до навколишніх міст. Крім того, автобусна зупинка знаходиться за 500 м, що забезпечує легкий доступ до громадського транспорту.

Додаткова інформація Інше Ми дуже раді запропонувати вам цю чудову нерухомість. Агентська комісія становить 2,38% від нотаріально завіреної ціни продажу, включаючи відповідний податок на додану вартість. Агентська комісія виникає та стає простроченою з моменту укладення нотаріального договору купівлі-продажу/нотаріального оформлення. Ми з радістю домовимося про огляд з вами. Будь ласка, заздалегідь скористайтеся нашим 360-градусним оглядом! Енергетичний сертифікат подано та доступний під час огляду! Більше інформації ви отримаєте під час огляду. Важливе зауваження: Будь ласка, розумійте, що будуть оброблені лише запити з адресою та правильною телефонною номером. Якщо у вас ще немає підтвердження капіталу або підтвердження фінансування, ми з радістю допоможемо вам з нашими партнерами з фінансування нерухомості! "Серце для вашого об'єкта" Ключові слова Гараж є, корисна площа: 211,00 м², кількість спалень: 4, кількість ванних кімнат: 2, кількість балконів: 1, кількість терасових майданчиків: 1, 1 поверх