Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten und Scheune in Böhl-Iggelheim

Dieses charmante Einfamilienhaus in **zentraler Lage von Böhl-Iggelheim** bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Familien.

**Übersicht** Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. **1956 erbaut** und besticht durch seinen Hof, eine Scheune und einen schönen Garten. Die Wohnfläche beträgt **87 m²** und das Grundstück bietet viel Platz.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit Holzofen, ein geräumiges Duschbad und eine Ess-Küche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem kleinen Abstellraum. Ein weiterer Holzofen sorgt für wohlige Wärme im Obergeschoss.

**Ausstattung** * Hof mit Scheune und kleiner Werkstatt * Außen-Toilette * Raum mit Anschlüssen für eine Außenküche * Schöner, großer Garten mit Freisitz * **Fenster wurden 2014 erneuert** * **Elektrik sowie Wasseranschlüsse 2007 neu gemacht** * **Holzöfen** im Wohnbereich und Dachgeschoss

**Lage** Das Haus befindet sich in einer guten Lage im Ortsteil Iggelheim. Die **verkehrsgünstige Anbindung** an die Autobahnen A61 und A6 sowie ein Bahnhof ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Speyer, Bad Dürkheim, Neustadt an der Weinstraße, Ludwigshafen und Mannheim. Die umliegende Landschaft der Rheinebene und der Pfälzer Wald laden zu Freizeitaktivitäten ein. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im Ort vorhanden.