Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Gerbisdorf

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus, erbaut **1997**, befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Gerbisdorf, einem Ortsteil von Schkeuditz. Mit einer Wohnfläche von ca. **100 m²** und einem großzügigen Grundstück von ca. **974 m²** bietet es viel Platz für Familien und Paare.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf Erd- und Dachgeschoss, die **barrierearmes Wohnen** im Erdgeschoss ermöglicht. Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück und bietet direkten Zugang zu einem Wintergarten mit Blick in den Garten. Die Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss finden sich weitere flexibel nutzbare Räume sowie eine Galerie, die für ein offenes Raumgefühl sorgt.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 100 m² Wohnfläche * Großzügiges Grundstück von ca. 974 m² * Wintergarten für ganzjährigen Genuss * Garage und Außenstellplatz vorhanden * Potenzial für individuelle Gestaltung durch Renovierungsbedarf

Das Objekt ist insgesamt in einem soliden Zustand, bietet jedoch die Möglichkeit für neue Eigentümer, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die Immobilie verfügt über eine Garage sowie einen Außenstellplatz.

**Lage:** Gerbisdorf liegt ruhig, aber verkehrsgünstig in der Nähe von Leipzig und Halle. Die Anbindung an die A14 und A9 ist hervorragend, der Flughafen Leipzig/Halle nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in Schkeuditz gut erreichbar. Der nahegelegene Schladitzer See lädt zur Naherholung ein. Die Leipziger Innenstadt ist in ca. 20-25 Minuten erreichbar.