Sanierungsobjekt mit Potenzial in Altfunnixsiel

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr **1978** in Altfunnixsiel, einem idyllischen Ortsteil von Wittmund, bietet nach umfassender Sanierung und Fertigstellung eines begonnenen Umbaus erhebliches Potenzial für Eigennutzer oder Investoren. Die Immobilie befindet sich auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.995 m²** und liegt in attraktiver Nähe zum Bootshafen.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. **136 m²** und ergänzende Nutzfläche von ca. 20 m². Ein begonnener Umbau im Jahr 2000, der nicht fertiggestellt wurde, eröffnet die Möglichkeit zur Umgestaltung, beispielsweise in ein Zweifamilienhaus. Die Immobilie weist jedoch einen **erheblichen Sanierungsbedarf** auf, einschließlich Feuchtigkeitsschäden und einem nicht abgeschlossenen Umbau.

- **Sechs Garagen** auf dem Grundstück bieten viel Platz für Fahrzeuge oder als zusätzliche Einnahmequelle. - Eine neue Gasbrennwerttherme wurde **2023 installiert**. - Das Grundstück umfasst eine Wasserfläche von 106 m². - Es besteht die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Lage in Altfunnixsiel besticht durch seine ruhige, ländliche und naturnahe Umgebung nahe der Nordsee und des Wattenmeeres. Der charmante Bootshafen sorgt für maritimes Flair. Die Nähe zu Küstenbadeorten wie Carolinensiel und Harlesiel sowie die gute Anbindung an Wittmund mit Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.