Exklusives Einfamilienhaus mit Wärmepumpe und Doppelgarage

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr **2020** besticht durch seine ruhige Lage am Ende einer Anwohnerstraße und seine zeitlose Architektur mit Neubaucharakter. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. **223 m²** bietet das Haus eine durchdachte, offene und lichterfüllte Raumkonzeption.

**Hochwertige Ausstattung** wie Eichenparkett mit Fußbodenheizung, eine Einbauküche mit Design-Charakter und stilvolles Baddesign schaffen ein komfortables Wohnumfeld. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, einen Masterbereich mit Ankleide und Bad en suite, ein Familienbad, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche. Das Untergeschoss bietet ein zusätzliches Gästezimmer, einen Fitnessraum, ein Duschbad und ein weiteres Gäste-WC.

**Besondere Merkmale**: * Sonnige Südbalkon und zwei Terrassen (Süd und Ost) * Garten mit Blick ins Grüne * Ressourcenschonende Beheizung durch eine **Wärmepumpe** * **Doppelgarage** und zusätzlicher Stauraum * **3 Bäder** und 2 Gäste-WCs

Die **naturnahe und idyllische Lage** in Straßlach-Dingharting, einer Gemeinde im Landkreis München, bietet höchste Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen sind vorhanden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Radfahren und Spazierengehen in der umliegenden Natur (Deininger Weiher, Grünwalder Forst) sind gegeben. Die Anbindung an die Münchner City (S7) und den Starnberger See ist exzellent.