Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Mildenau

Dieses kleine Einfamilienhaus in **Mildenau** bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** Potenzial für Sanierer und Naturliebhaber. Das Haus befindet sich in einem **stark sanierungsbedürftigen Zustand**, was umfangreiche Renovierungsarbeiten erfordert, einschließlich der alten Holzfenster, der elektrischen Leitungen (DDR-Standard) und des asbestgedeckten Daches. Die Gastherme wurde ca. 1997 eingebaut.

Im Erdgeschoss befinden sich ein zentraler Flur, ein Zimmer, ein Badezimmer und ein Abstellbereich. Das Obergeschoss beherbergt die Küche, das angrenzende Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und ein Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse. Der große, ausbaufähige Spitzboden mit zwei Kammern bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Schaffung von Wohnraum.

Das Objekt verfügt über **drei Garagen** und einen Innenhof auf einem ca. **276 m² großen Grundstück**. Die Lage in Mildenau, einer Gemeinde im Erzgebirgskreis, verspricht eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an umliegende Städte und notwendiger Nahversorgung. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 80 m² * **Grundstück:** ca. 276 m² * **Zimmer:** 4+kk * **Besonderheiten:** 3 Garagen, ausbaufähiger Spitzboden, Terrasse * **Zustand:** Stark sanierungsbedürftig

Die Gemeinde Mildenau bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit von Erholungsgebieten und ist ideal für alle, die ländlich wohnen möchten und bereit sind, in die Sanierung einer Immobilie zu investieren.