Freistehendes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich in Kammerstein

Willkommen in diesem charmanten freistehenden Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kammerstein, Oberreichenbach. Das **195 m² große Anwesen** bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde **2002 erbaut** und präsentiert sich in einem guten Zustand mit einer Energieeffizienzklasse D.

Das Erdgeschoss besticht durch helle, großformatige Fliesen und einen offenen Wohnbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Vom Essbereich genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die Natur. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot im EG ab. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die **Süd-West-Terrasse** und in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne und edlen Fliesen sowie ein ausgebauter Spitzboden, der über eine Raumspartreppe erreichbar ist und einen weiteren Rückzugsort mit Panoramablick bietet. Insgesamt verfügt das Haus über **3 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**.

Besondere Highlights sind der **vollunterkellerte Bereich** mit einem privaten Sport- und Wellnessbereich inklusive Sauna und Zugang zu einer Souterrainterrasse. Die Nutzfläche beträgt **57,32 m²**. Weitere Kellerräume bieten Platz für Waschmaschine und die Öl-Zentralheizung.

Die Immobilie befindet sich in einer Anwohnerstraße mit wenig Verkehr und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.