Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Guxhagen

Dieses **modernisierte Einfamilienhaus** in massiver Bauweise befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Guxhagen-Büchenwerra. Auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.255 m²** bietet die Immobilie mit rund **216 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Familien und anspruchsvolle Käufer.

Das im Jahr **1968 errichtete und gut gepflegte Haus** verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet viel Gestaltungsfreiheit. Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort. Eine moderne Landhausküche bildet den stilvollen Mittelpunkt des Hauses. Der Kachelofen im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre, besonders in den kühleren Monaten.

* **Terrasse und Terrassendeck** laden zum Verweilen im Freien ein. * Ein **Balkon** bietet zusätzliche Außenflächen mit Blick ins Grüne. * Praktische Funktionsbereiche wie Waschküche und Heizungsraum befinden sich im Keller. * Eine **Doppelgarage** mit direktem Zugang zum Haus ist vorhanden.

Die Immobilie ist **ab November 2026 verfügbar** und kombiniert solide Bauweise mit modernem Wohnkomfort. Die Lage in Guxhagen-Büchenwerra besticht durch eine hohe Lebensqualität mit Erholungswert, umgeben von viel Grün. Wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in Guxhagen schnell erreichbar. Die Anbindung an die A7 und ein Bahnanschluss in Guxhagen gewährleisten gute Mobilität. Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten beginnen direkt vor der Haustür.