Modernes Einfamilienhaus in Hamburg: Effizienz trifft auf Familienglück

Entdecken Sie dieses **effizient geplante Einfamilienhaus** mit 5 Zimmern und ca. 148 m² Wohnfläche, ideal für Familien, die Wert auf Funktionalität und eine **zeitlose Architektur** legen. Das Haus wurde speziell für Grundstücke im Hamburger Nord- und Ostbereich konzipiert und bietet eine **flexible Einordnung** in unterschiedliche Bebauungsvorgaben.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch **große Fensterflächen** viel Licht hereinlässt und einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Eine helle Wohnatmosphäre ist garantiert. Diese Ebene verfügt zudem über ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen flexibel nutzbaren Zusatzbereich, der sich perfekt als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet.

**Ausstattung** * **5 Zimmer** aufgeteilt auf zwei Etagen * Ca. **148 m² Wohnfläche** * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Große Fensterflächen mit Gartenzugang * Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum * Flexibel nutzbarer Zusatzbereich im EG * Zwei gut geschnittene Kinderzimmer im OG * Großzügiges Badezimmer im OG * Helle Galerie im Obergeschoss * Kompakte Bauweise mit Walmdach

**Lage** Das Haus befindet sich in **Hamburg-Lemsahl**, einer begehrten Wohnlage im Nord-Osten der Stadt. Hier verbinden Sie **ruhiges Wohnen im Grünen** mit der Nähe zur pulsierenden Metropole. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten und Natur, während die Hamburger Innenstadt über gut ausgebaute Verkehrsachsen schnell erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden und bieten eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf.