Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Terrasse in Wewelsfleth

Dieses **gepflegte und teilweise sanierte Einfamilienhaus** befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in beliebter Ortslage von Wewelsfleth und sucht neue Bewohner. Mit einer Wohnfläche von **123,7 m²** und einem **3+1 Disposition** bietet es ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seine Funktionalität und die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen weiter zu gestalten. Die Räume sind gut geschnitten und bieten viel Potenzial. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Gartenterrasse lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattung** * **Garage** vorhanden * Terrasse mit **Süd-West-Ausrichtung** * Ruhige Anwohnerstraße * Teilweise saniert und gepflegt * Städtische Wasser- und Stromversorgung

**Lage** Wewelsfleth ist eine charmante Gemeinde mit ca. 1.400 Einwohnern, die eine gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg bietet (ca. 45 Fahrminuten). Die Nähe zur Elbe und zu Naherholungsgebieten macht den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen und weitere Einrichtungen sind in Glückstadt (ca. 10 Fahrminuten) erreichbar. Die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze ist durch die B 431 und die nahegelegene BAB 23 gegeben. Ein wichtiger Pluspunkt ist die Autofähre nach Wischhafen.