Neubau-Einfamilienhaus in Rötha: Ihr Traumhaus wartet!

Willkommen in diesem **Neubau-Projekt** in Rötha, das auf maximale Raumausnutzung und Wohnkomfort ausgelegt ist. Dieses **Einfamilienhaus** bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen **Wohn-Essbereich von über 46 m²** inklusive offener Küche, der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lässt. Die Schlafräume sind ebenfalls gut dimensioniert, und ein zusätzlicher Raum kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für **niedrige Energiekosten** sorgt. Das Haus wird nach Ihren Vorstellungen gestaltet, wobei ein bestehender B-Plan einen zügigen Baubeginn im Mai ermöglicht.

**Wichtige Merkmale:** * Neubau-Projekt mit Fokus auf Raumausnutzung * Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche (> 46 m²) * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Energiekosten * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen * Direkter Kauf vom Eigentümer – keine Maklergebühren

Die **Lage in Rötha** (Großpötzschau) besticht durch idyllisches Dorfleben und exzellente Anbindung. Nur wenige Kilometer zur Lagovida, Autobahnen A 72 und A 38, sowie eine gute Erreichbarkeit von Leipzig (ca. 16 km bis Stadtrand) machen diesen Standort attraktiv. Die Nähe zu den Leipziger Seen bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im nahen Umfeld vorhanden.