Einfamilienhaus in Bendestorf: Ihr Raumwunder mit Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus in **gefragter Lage von Bendestorf** bietet mit ca. **122 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen und insgesamt **fünf Zimmern** eine hervorragende Grundlage für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **sonnigen Südterrasse**. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein **vollständig ausgebauter Keller** mit Heizungsraum und Hauswirtschaftsbereich erweitert den nutzbaren Raum erheblich. Die moderne Viessmann Vitodens-Heizung aus dem Jahr **2020** sorgt für effiziente Beheizung und Warmwasserversorgung.

* **Ca. 1.200 m² großes Grundstück** mit viel Freiraum * **Einzelgarage** aus Stahlbeton vorhanden * **Modernisierungsbedürftiger Zustand** – ideal für individuelle Gestaltungswünsche * Teilweise Instandhaltungsbedarf im Kellergeschoss

Das Objekt befindet sich in einem **modernisierungsbedürftigen Zustand**, was eine einzigartige Gelegenheit darstellt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Kellerbereich erfordert teilweise Instandhaltungsmaßnahmen.

**Lage:** Bendestorf, im Landkreis Harburg, besticht durch seine **ruhige und naturnahe Lage** in der Lüneburger Heide, nur etwa 20 km südlich von Hamburg. Die exzellente Anbindung an die A1 und die Nähe zur Bahnstation Hittfeld machen es ideal für Pendler. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Golf (Golf Club am Hockenberg) und Reiten. Für Familien sind eine Grundschule und Kindergärten vor Ort, weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung mit städtischer Nähe.