Zwei Häuser auf Pachtland: Bungalow & Gästehaus in Gommern

Entdecken Sie dieses einzigartige Immobilienangebot in idyllischer Lage von Gommern, das zwei separate Wohneinheiten auf einem attraktiven Pachtgrundstück vereint. Ideal für Mehrgenerationennutzung, als Ferienhaus oder als ruhiger Rückzugsort vom Alltagsstress. Das Ensemble bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine naturnahe Umgebung mit guter Anbindung.

**Übersicht** Dieses charmante Anwesen besteht aus einem Haupthaus (Bungalow 1) und einem separaten Gästehaus (Bungalow 2). Erbaut wurde das Haupthaus im Jahr **1975**, mit einem modernen, massiven Anbau aus **2023**. Das Gästehaus stammt aus dem Jahr **1976**. Das Grundstück ist ein Pachtgrundstück mit einer Fläche von **ca. 500 m²**, was einen attraktiven Einstieg ohne teuren Grundstückskauf ermöglicht. Eine Garage und weiteres Nebengelass bieten zusätzlichen Stauraum.

**Innenbereich** Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von **ca. 88,18 m²** und eine Nutzfläche von **ca. 112,60 m²**, inklusive eines voll unterkellerten Bereichs. Es wurde in den letzten Jahren technisch modernisiert und besticht durch einen großzügigen, funktionalen Grundriss. Das separate Gästehaus auf **30 m²** bietet einen großen Wohnraum, eine Küche, eine Terrasse und ein Außen-WC – perfekt für Gäste oder als privater Rückzugsort.

**Ausstattung** * Zwei separate Wohneinheiten * Haupthaus mit Vollkeller * Massiver Anbau aus 2023 * Garage vorhanden * Nebengelass für Lager- oder Hobbyzwecke * Heizungsart: Pellet-Zentralheizung * Zustand: renoviert, teilsaniert, sanierungsbedürftig

**Lage** Die Immobilie befindet sich im ruhigen Außenbereich von Prödel, einem Ortsteil von Gommern, nahe dem Prödeler See. Die wald- und wasserreiche Umgebung bietet hohen Erholungswert und macht die Lage besonders attraktiv für einen Zweitwohnsitz. Die Kreisstadt Gommern mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in Gommern gut erreichbar, Magdeburg ist ca. 20 km entfernt.