Neubau-Einfamilienhaus in Hamburg-Poppenbüttel mit Top-Lage

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem exklusiven Einfamilienhaus als Planungsvorschlag in einer **bevorzugten, ruhigen Lage** von Hamburg-Poppenbüttel. Auf einem großzügigen **ca. 1.020 m² Grundstück** entsteht ein modernes Haus, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Architektur ist individuell planbar, sodass Sie Ihre persönlichen Wünsche einbringen können – ob mit oder ohne Keller, die Anpassung der Wohn-/Nutzfläche ist selbstverständlich möglich.

Das Haus bietet auf **ca. 220 m² Wohn-/Nutzfläche** verteilt auf Erd- und Obergeschoss sowie eine zusätzliche Dachterrasse. Die massive Bauweise "Stein auf Stein" mit Kalksandstein-Innenwänden garantiert Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Der Energieausweis weist einen **Endenergiebedarf von A+** aus, was für niedrige Energiekosten sorgt.

* Massive Bauweise "Stein auf Stein" * Individuelle Architektur und Grundrissgestaltung möglich * Ca. 220 m² Wohn-/Nutzfläche plus Dachterrasse * Grundstücksgröße ca. 1.020 m² * Energieeffizienzklasse A+ * Ruhige und bevorzugte Wohnlage * Gartenausrichtung nach Nordwest * EDV-Verkabelung

Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Poppenbüttel, in einer gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und Attraktivität aus. Zusätzliche Kosten wie Küche, Kamin, Hausanschlüsse, Baunebenkosten, Notar, Grunderwerbssteuer und Gartengestaltung sind im Kaufpreis nicht enthalten.