Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Neufahrn

Entdecken Sie dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** in Winklsaß, einem ruhigen Ortsteil von Neufahrn in Niederbayern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 207,5 m²** und **7 Zimmern** bietet dieses Haus viel Platz für Familien und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie besticht durch ihre solide Bausubstanz und befindet sich in einem gepflegten Zustand, der eine **sofortige Bewohnbarkeit** ermöglicht, aber auch Raum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche lässt.

Das Haus verfügt über **2 Badezimmer** und ein zusätzliches Gäste-WC, was den Komfort im Alltag erhöht. Eine Besonderheit ist die **durchgängig verbaute Fußbodenheizung**, die für eine angenehme Wärme sorgt. Der vielseitig nutzbare Keller bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Fitness oder als Gästeunterkunft.

* **Wohnfläche**: ca. 207,5 m² * **Zimmer**: 7 * **Badezimmer**: 2 * **Gäste-WC**: 1 * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * **Keller** mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * **PV-Anlage und Speicher** (gemietet)

Die Lage in Winklsaß vereint ländliche Idylle mit exzellenter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Genießen Sie die Ruhe einer familienfreundlichen Nachbarschaft, umgeben von Natur, und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu Landshut (ca. 20 Min.) und Regensburg (ca. 30 Min.) über die B15n. Der Flughafen München ist in ca. 40 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.