Massives Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Schenefeld

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das 2002 in massiver Bauweise in Schenefeld errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von **ca. 136 m²** auf einem **473 m² großen Grundstück** bietet es viel Platz für Familien. Das Haus besticht durch seine helle, einladende Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Kathedraldecke und großen Fensterflächen. Eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 mit hochwertigen Geräten lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Büro/Gästezimmer, ein Duschbad mit Fenster und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang. Das Dachgeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zum ausgebauten Spitzboden, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie ein geräumiges Familienbad mit Wanne und Dusche. Eine **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, gespeist von einer modernen Gasbrennwerttherme (2018).

**Ausstattung:** * **2 Terrassen** (Südost-Ausrichtung am Wohnbereich, weitere Kiesterrasse) * Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Kaminanschluss vorhanden * Böden: Fliesen in Holzoptik und klassische Fliesen (EG), Kork (DG) * Massiver Schuppen für zusätzlichen Stauraum * **Zwei Außenstellplätze** * **Energieeffizienzklasse B** (Endenergieverbrauch: 69,00 kWh/(m²*a))

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Schenefeld im Kreis Steinburg. Die Gemeinde bietet ländliche Idylle bei gleichzeitig guter Anbindung an Heide (wenige km entfernt) und das Hamburger Umland über die A23/B430. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden.

**Sonstiges:** Das Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine naturnahe Umgebung legen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Ein **Kaminofen kann bei Wunsch problemlos wieder installiert werden**.