Geräumiges Einfamilienhaus mit viel Land in Rhauderfehn

Dieses charmante Einfamilienhaus in ländlicher Ortsrandlage von Rhauderfehn bietet mit **rund 119 m² Wohnfläche** und **ca. 19.916 m² Grundstück** viel Platz für Familien, Tiere und Hobbys. Das 1930 erbaute und 1983 im Obergeschoss ausgebaute Haus besticht durch seine Weite und die Möglichkeit, eigene Ideen umzusetzen.

**Im Inneren** erwarten Sie fünf Zimmer und zwei Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen. Das Wohnzimmer an der Südseite und die kürzlich modernisierte Küche mit neuem Boden und Einrichtung im Erdgeschoss laden zum Wohlfühlen ein. Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein weiteres Zimmer (Arbeits- oder Esszimmer) runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Die moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2013 sorgt für wohlige Wärme, und ein Teil der Fenster wurde 2018 erneuert.

**Besondere Merkmale** umfassen: * **5 Zimmer** und **2 Bäder** * **Ca. 19.916 m² großes Grundstück** * Stallung, Scheune, Garage mit Werkstatt, Geräteraum, Carport und Schuppen * Moderne Gasbrennwerttherme (2013) * Teilweise erneuerte Fenster (2018) * Potenzial für Tierhaltung und Selbstversorgung * Ruhige, ländliche Lage mit viel Weite

**Die Lage** in Klostermoor, einem Ortsteil von Rhauderfehn, zeichnet sich durch weite Felder und Hochmoorflächen aus, die unter Naturschutz stehen. Die Anbindung ist dennoch gut: Die A31 ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar, Papenburg mit Bahnhof und IC-Anbindung liegt nur 8 km entfernt. Grundversorgung und Infrastruktur sind im Ort und den nahegelegenen Zentren gut ausgebaut.

Dieses Anwesen ist ideal für Aussteiger, Hobbylandwirte und Familien mit Anpacker-Mentalität, die ein solides Zuhause mit viel Potenzial zu einem fairen Preis suchen.