Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit großem Grundstück

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer attraktiven Halbhöhenlage von Albstadt-Pfeffingen auf einem **beeindruckenden Grundstück von 1.484 m²**. Die Immobilie bietet eine **ruhige und sonnige Wohngegend** mit der Möglichkeit, eine Einliegerwohnung einzurichten, und kombiniert Wohnen mit Arbeiten oder Hobby. Das Gebäude ist gepflegt und könnte kurzfristig übernommen werden.

Das Haus verfügt über **4 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** sowie ein separates WC. Die Wohnfläche beträgt **136 m²**, während die Nutzfläche beeindruckende **193 m²** umfasst. Das Gebäude erstreckt sich über **3 Etagen** und wurde zuletzt **2012 modernisiert**.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Grundstück von 1.484 m² * Möglichkeit zur Einrichtung einer Einliegerwohnung * Viel Platz für Gewerbe, Büro oder Hobby * Ruhige und sonnige Halbhöhenlage * Garage vorhanden * Modernisiert im Jahr 2012

Die Lage in Albstadt-Pfeffingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Bundesstraße 463 ist schnell erreichbar. Die umliegenden Städte Balingen und Albstadt sind gut angebunden. Albstadt selbst ist ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und landschaftlichen Reizen.