Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Frankfurt

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr **1936** mit einem Anbau aus den 1960er-Jahren bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer mit Visionen. Auf einer Wohnfläche von ca. **148,7 m²** und einem großzügigen Grundstück von rund **796 m²** entfalten sich vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Ihren persönlichen Wohntraum oder als Investitionsobjekt.

**Überblick** Das Haus präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, der Raum für umfassende Modernisierungen oder sogar einen Neubau lässt. Die Immobilie eignet sich ideal für Bauherren, Investoren oder handwerklich begabte Käufer, die ihre individuellen Vorstellungen von modernem Wohnen auf einem weitläufigen Grundstück verwirklichen möchten. Die Lage in Frankfurt-Heddernheim, einem charmanten Stadtteil mit guter Infrastruktur, macht dieses Angebot besonders attraktiv.

**Innenbereich** Mit **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. 148,7 m² bietet das Haus Potenzial für eine flexible Raumgestaltung. Die Aufteilung ermöglicht die Schaffung von großzügigen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Die vorhandene Substanz aus dem Jahr 1936, ergänzt durch den Anbau aus den 1960ern, bildet die Basis für eine individuelle Neugestaltung nach modernsten Standards.

**Ausstattung** * Grundstücksfläche: ca. **796 m²** * Wohnfläche: ca. **148,7 m²** * Baujahr: **1936** (mit Anbau aus den 1960ern) * Zustand: Sanierungsbedürftig * Zimmer: **5+kk** * **Großzügiges Grundstück** mit Entwicklungspotenzial * Lage: Frankfurt-Heddernheim

**Lage** Heddernheim, einer der kleinsten Stadtteile Frankfurts, besticht durch seinen dörflichen Charme und eine hervorragende Anbindung. Die U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U9 sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile. Die Nähe zu Grünflächen und dem Naturschutzgebiet Riedwiesen bietet zudem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.