Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potential in Iggensbach

Dieses Einfamilienhaus in Reichenbach, Gemeinde Iggensbach, bietet mit ca. **132 m² Wohnfläche** und einem **Grundstück von 376 m²** viel Raum für Ihre Ideen. Das Haus wurde ursprünglich um **1910** erbaut und der Anbau stammt aus dem Jahr **1954**. Es ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Im Inneren finden Sie eine Wohnfläche von ca. 132 m² und eine Nutzfläche von ca. 85 m². Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und PVC. Beheizt wird das Haus durch individuelle Öl- und Holz-Einzelöfen. Die Kunststoff-Iso-Fenster wurden im Jahr **2007** erneuert.

Das Haus verfügt über eine **Garage** aus dem Jahr 1986. Ein Geh- und Fahrtrecht mit einer Breite von 3 m ist im Zufahrtsbereich zum dahinter liegenden Wohngebäude vorhanden.

Die Lage in Reichenbach, eingebettet in die idyllische Landschaft des Naturparks Bayerischer Wald, bietet Ruhe und Natur. Die Anbindung an die A3 ist sehr gut, mit nur wenigen Kilometern zur Autobahnausfahrt Iggensbach. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind in den umliegenden Gemeinden und Städten wie Deggendorf, Hengersberg, Vilshofen und Passau vorhanden, die in ca. 20 Minuten erreichbar sind.