Renoviertes Mehrfamilienhaus mit Fernblick und großem Grundstück

Dieses charmante Mehrfamilienhaus, **kernsaniert in 2011/2012**, befindet sich im idyllischen Ortsteil Eimersdorf bei Rehlingen-Siersburg und besticht durch einen **herrlichen Fernblick** sowie unverbaubare Grünblicke.

**Übersicht** Das im Jahr 1964/1965 erbaute und fortlaufend renovierte Haus wurde zwischen 2011 und 2012 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Mit einer Gesamtwohnfläche von **ca. 270 m²** verteilt sich das Objekt auf vier separate Wohneinheiten, die ohne Teilungserklärung verkauft werden. Das Haus steht auf zwei zusammengelegten Parzellen mit insgesamt **735 m² Grundstücksfläche** und präsentiert sich in einem soliden, bezugsfertigen Zustand.

**Innenbereich** Das Haus beherbergt vier Wohnungen unterschiedlicher Größe: eine ca. 90 m² große Einheit im Erdgeschoss mit offenem Wohn-/Essbereich und Kamin, eine ca. 40 m² Zweizimmerwohnung, eine ca. 80 m² Maisonette-Wohnung mit drei Zimmern und separater Küche sowie eine ca. 70 m² Wohnung mit zwei Zimmern und offener Küche. Die Bäder und Bodenbeläge wurden 2011/2012 erneuert. Zusätzlich bietet der Keller viel Stauraum, eine Waschküche und einen Heizungs-/Werkstattraum mit Gartenausgang.

**Ausstattung** * **Zentralheizung** mit Öl-Brennwertgerät (Brötje, 2011), Solarthermie-Unterstützung und Fußbodenheizung in der EG-Wohnung * **Doppelverglaste Kunststofffenster** mit elektrischen Rollläden (2011/2012) * **Holzkamin** in der großen Erdgeschosswohnung * **Garage** und Stellplätze für 2-3 Autos * Zwei zusammengelegte Grundstücke (465 m² + 270 m²)

**Lage** Eimersdorf, ein ruhiger Ortsteil von Rehlingen-Siersburg, bietet Natur pur und eine gute Anbindung. Das Zentrum von Rehlingen ist in ca. 5 Minuten erreichbar, Merzig und Saarlouis in etwa 15 Minuten. Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde vorhanden. Die Autobahnanbindung Richtung Saarbrücken, Karlsruhe und Luxemburg ist nur ca. 15 Minuten entfernt.