Skip to main content
Exklusives Anwesen in Minden: Wohnen & Arbeiten mit Potenzial - Вигляд нерухомості 1 з 25
ПродажБудинок

Exklusives Anwesen in Minden: Wohnen & Arbeiten mit Potenzial

Irrel, Bundesrepublik Deutschland

343 000 EUR
1 143 EUR/м²
5
кімнати
300
D
Енергетика
Новий
Стан
Газове
Опалення
800 m²
Площа ділянки

Більше у Irrel

Ще 2 у Irrel

Відвідати

Записатися на перегляд

Слоти для перегляду з сьогодні о 14:00

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:5+kk
Кімнати:5
Рік побудови:1950
Стан:Новий
Енергетика:D
Гараж
Паркінг

Опис

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Minden, das die seltene Gelegenheit bietet, **Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau** zu vereinen. Mit einer perfekten Anbindung an Luxemburg und Trier ist es der ideale Standort für Freiberufler, Therapeuten oder Kreative, die eine inspirierende Umgebung suchen.

**Immobilie & Interieur:** Das ca. **300 m² große Haus** besticht durch einen gehobenen Ausstattungsstandard mit hochwertigen Materialien und Design-Elementen vom Schreiner. Das Herzstück bildet die Wohnküche mit gemütlichem Holzofen, die zum Entspannen nach einem produktiven Tag einlädt. Das Haus verfügt über **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**. Ein besonderes Highlight ist das ca. **100 m² große Loft-Studio** im Dachgeschoss, das sich perfekt für ein Yogastudio, eine Galerie oder eine großzügige Kanzlei eignet.

**Besonderheiten:** * **Garage und Stellplätze** vorhanden * Ca. **40 m² Balkon/Terrasse** und **400 m² Gartenfläche** für Erholung im Freien * Anliegende Scheune mit **zusätzlichen Ausbaureserven** für Lager oder weiteres Gewerbe * Gäste-WC mit Potenzial zur Erweiterung einer Kundendusche * Kürzlich **modernisiert im Jahr 2012**

**Lage & Umgebung:** Das Anwesen befindet sich in Minden und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit **guter Anbindung nach Luxemburg und Trier**. Genießen Sie die Nähe zu umliegenden Naturgebieten und Wanderwegen. Die Immobilie balanciert Professionalität und Lebensqualität perfekt aus und ist ideal für alle, die Arbeiten, wo andere Urlaub machen.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Опалення:Газове
Площа ділянки:800 m²

Зручності

Балкон(40 m²)
Тераса
Сад(400 m²)
Гараж
Паркінг

Розташування

Місто:Irrel
Регіон:Eifelkreis Bitburg-Prüm
Країна:Bundesrepublik Deutschland

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

33/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

0
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

0
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

0
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

0
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

0
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

85
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

N/A

Якість оголошення

A
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

68
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

100
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

25

Опубліковано 2 місяці тому

Оновлено 22 квітня 2026 р.

Витрати

Фінансування

1 390 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.

Слоти для перегляду з сьогодні о 14:00