Historisches Einfamilienhaus mit Garten und Ausbaupotenzial

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **Rückweiler**, erbaut im Jahr **1869**, das eine seltene Gelegenheit bietet, Geschichte und modernes Wohnen zu verbinden. Auf einem **ca. 383 m² großen Grundstück** gelegen, vereint dieses Haus solide Bausubstanz mit einem Hauch von Nostalgie und viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Wohnfläche von **142 m²**, aufgeteilt in eine **3+kk-Wohnung**. Die Wohnräume im Obergeschoss bieten direkten Zugang zu einem idyllischen Garten, der eine private Oase der Ruhe darstellt. Ein nicht ausgebautes Dachgeschoss erweitert die Möglichkeiten zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum oder großzügigem Stauraum, was dieses Haus besonders vielseitig macht.

* **Massivbauweise** aus dem Jahr 1869 * Ca. **383 m² Grundstücksfläche** * **142 m² Wohnfläche** mit 3+kk Disposition * Nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Potenzial * Kleiner Garten hinter dem Haus * **1 Badezimmer** und 1 separates WC * **Carport und Stellplatz** vorhanden * Terrassenfläche: **6 m²** * Modernisierungsjahr: **2000**

Die Immobilie befindet sich in **Rückweiler**, einem ruhigen und naturnahen Ort im Hunsrück, der zur Verbandsgemeinde Baumholder gehört. Die gute Verkehrsanbindung über die A62 und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn ab Heimbach) erleichtert das Pendeln und Erreichen umliegender Städte. Genießen Sie die hohe Lebensqualität und das aktive Dorfleben in dieser attraktiven Lage.