Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Harzburg

Dieses **außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus** mit separater Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Bad Harzburg auf einem Eigentumsgrundstück.

**Raumwunder für die ganze Familie:** Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. **123,16 m²** ein beeindruckend großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur weitläufigen Hochterrasse. Ein eleganter Kamin sorgt für wohlige Wärme. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ein luxuriöses Bad en suite, ergänzt durch ein separates Gäste-Bad.

**Vielseitige Einliegerwohnung:** Die Dachgeschosswohnung mit ca. **65,20 m²** eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

**Umfangreicher Kellerbereich:** Das vollständig ausgebaute Kellergeschoss bietet neben einem Heizraum und Vorratskeller eine Sauna, einen Partyraum, einen Waschraum und ein weiteres Badezimmer. Ein Gartenzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten schafft eine harmonische Verbindung nach außen.

**Highlights:** * **Ca. 188 m² Wohnfläche** aufgeteilt auf Haupt- und Einliegerwohnung * **Praktischer Carport** und Garage direkt vom Kellergeschoss zugänglich * **Großzügige Terrassen und Balkon** mit Bergblick * **Vollständig ausgebauter Keller** mit Sauna und Partyraum * **Elegante Einbauküchen** in beiden Wohneinheiten * **4 Badezimmer** insgesamt

**Lage:** Ruhige Wohnstraße im beliebten Bad Harzburg mit naturnaher Ruhe und guter Infrastruktur. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Therme, Baumwipfelpfad und Wanderwege in unmittelbarer Nähe. Hervorragende medizinische Versorgung und gute schulische Anbindung.

Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.