Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Borkum

Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet **viel Platz für die große Familie** und befindet sich auf der beliebten Nordseeinsel Borkum.

**Objektübersicht** Das im Jahr **1978 erbaute Fertighaus** wurde auf einem **854 m² großen Grundstück** errichtet und verfügt über eine beeindruckende Wohn-/Nutzfläche von ca. **325,28 m²**. Das Dachgeschoss wurde 1980 ausgebaut und beherbergt eine separate Einliegerwohnung, die bis April 2026 vermietet war. In den letzten Jahren fanden sukzessive Modernisierungen statt, um den heutigen Standards gerecht zu werden.

**Innenbereich** Das Haupthaus besticht durch einen Windfang, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Diele mit Essplatz, **fünf Schlafzimmer** (flexibel nutzbar als Büro oder Kinderzimmer), ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates Gäste-WC sowie eine Küche mit Speisekammer. Die Einliegerwohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, Wohnraum, Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Balkon.

**Ausstattung und Besonderheiten** - **Südlich ausgerichteter, pflegeleichter Garten** mit kleinem Fischteich - **Carport, Garage und Stellplatz** - Zusätzliches Gartenhaus - **Gaszentralheizung** (Baujahr 2021/2022) mit ergänzendem Kaminofen - Balkon an der Einliegerwohnung - Das Haus ist als **Erstwohnsitz** ausgewiesen, eine touristische Vermietung ist aktuell nicht gestattet.

**Lage** Das Haus liegt in einem ruhigen, von Insulanern bewohnten Wohngebiet auf der südwestlichen Seite von Borkum, nahe dem Hauptbadestrand und dem historischen Stadtkern. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Insel mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kureinrichtungen, Ärzten und Schulen ist bequem erreichbar. Genießen Sie das einzigartige Hochseeklima und die Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.