Elegante Stadtvilla mit Walmdach in Niedersohren

Willkommen in dieser eleganten Stadtvilla im charmanten Walmdach-Stil, die ein **beeindruckendes Raumangebot von 162 m² Nettogrundfläche** bietet. Dieses Einfamilienhaus ist perfekt für Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort und Funktionalität legen.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück des Hauses bildet und viel Raum für gesellige Stunden schafft. Ein zusätzliches Arbeitszimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice oder Hobbys.

**Das Obergeschoss** beherbergt drei helle Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide und ein angeschlossenes Badezimmer, das Ihnen täglichen Luxus und Privatsphäre schenkt. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche steht für die Familie und Gäste zur Verfügung.

**Besondere Merkmale**: * **Hohe Decken** für ein luftiges Raumgefühl * **Bodentiefe Fenster** für viel Tageslicht * **Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich** * **Separates Arbeitszimmer** * **Zwei Badezimmer** und eine Ankleide im Elternschlafzimmer * **Massivbauweise** für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit * **Individuelle Grundstückswahl** möglich

**Lage**: Das Haus wird auf einem realen Grundstück geplant. Die genauen Grundstücksdaten können wir gerne in einem persönlichen Gespräch klären. Die Lage in Niedersohren bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen gewährleistet ist. Wir können Ihren Haustraum auch gerne auf einem anderen Grundstück realisieren.