Neuwertiges Architektenhaus mit Pool und Einliegerwohnung

Dieses **neuwertige Architektenhaus** aus dem Jahr **2008** besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und die ruhige Feldrandlage in Büttelborn. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 350 m²** verteilt sich eine beeindruckende Raumvielfalt von 14 Zimmern über **drei Etagen**. Das weitläufige Grundstück von **ca. 802 m²** bietet mit einem eigenen Garten, mehreren Balkonen, Terrassen und einem **Swimmingpool** im Außenbereich vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Das Innere des Hauses überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Funktionalität. Es verfügt über **6 Schlafzimmer**, zwei moderne Badezimmer (eines mit Wanne, eines mit Dusche) sowie ein stilvolles Gäste-WC. Die offene Einbauküche mit großer Kochinsel und angeschlossener Speisekammer bildet das Herzstück des Hauses. Zusätzlichen Komfort bieten ein Abstellraum und ein separater Wasch-/Trockenraum. Die Bodenbeläge reichen von edlem Parkett und Fliesen bis hin zu besonderer Marmorkiesschüttung. Eine integrierte Einliegerwohnung im Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten flexibel, beispielsweise als Büro oder separate Wohneinheit.

* **Baujahr:** 2008 * **Wohnfläche:** ca. 350 m² * **Grundstücksfläche:** ca. 802 m² * **Zimmer:** 14 (davon 6 Schlafzimmer) * **Badezimmer:** 2 * **Besonderheiten:** Einliegerwohnung, Swimmingpool, 2 Balkone, 3 Terrassen, 1 Loggia, Kamin, Fußbodenheizung (teilweise), Solarpaneele auf dem Dach * **Heizung:** Zentralheizung (Erdgas H, Solar, Holz) * **Stellplätze:** 1 Garage, 3 Außenstellplätze * **Energie:** Solarpaneele zur Warmwasserbereitung, Kamin

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Kleinstadt in Hessen, nur etwa 20 Kilometer südwestlich von Frankfurt am Main. Die gute Verkehrsanbindung über die A67 und A5 ermöglicht schnelle Wege zu umliegenden Städten wie Darmstadt und Mainz. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, ein Bahnhof, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zur Erholung ein. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 100 Meter entfernt.