Historisches Fachwerkhaus mit Reetdach am Dümmersee

Entdecken Sie dieses einzigartige Fachwerkhaus in Lembruch, erbaut im Jahr 1623 und liebevoll erweitert. Auf einem **ca. 2.108 m² großen Eigentumsgrundstück** gelegen, bietet dieses charmante Anwesen eine besondere Atmosphäre und viel Platz.

**Innenbereich:** Das Herzstück bildet das ca. 32 m² große Flett mit einem imposanten Kamin und einer original erhaltenen Kachelwand. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein großzügiges Duschbad, eine gemütliche Upkammer (ca. 12 m²), ein Kinderzimmer (ca. 10 m²) und ein einladendes Esszimmer (ca. 22 m²). Eine kleine Kammer (ca. 5 m²) und die praktische Küche (ca. 5,5 m²) runden das Raumangebot ab. Ein weiteres Schlafzimmer (ca. 12 m²) und eine geräumige Diele (knapp 50 m²) bieten zusätzlichen Platz für individuelle Gestaltungsideen.

**Besonderheiten:** * **Historische Bausubstanz** (Fachwerk, Reetdach, Kachelofen) * **Großzügiges Grundstück** von ca. 2.108 m² * **Ca. 171,50 m² Gesamtwohnfläche** * **2 Badezimmer** * **1 Terrasse** * **Nutzfläche von ca. 64,80 m²**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Lembruch am Dümmersee, ideal für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte. Der See bietet vielfältige Möglichkeiten wie Segeln, Surfen, Radfahren und Wandern. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind gut erreichbar.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **295.000 EUR** Grundstücksfläche: ca. 2.108 m² Wohnfläche: ca. 106,7 m²