Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Ravensburg

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in einer begehrten Wohnlage von Ravensburg, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Das im Jahr **1957 erbaute** freistehende Haus bietet auf einem **ca. 439 m² großen Grundstück** viel Potenzial für Familien und Paare, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Die Wohnfläche wurde von ursprünglich ca. 79,70 m² auf **ca. 107 m² erweitert**, insbesondere durch den nachträglich ausgebauten Dachboden.

Das Haus besticht durch seine flexible Raumgestaltung. Der nachträglich ausgebaute Dachboden verfügt über ein eigenes Bad und eine Küchenzeile, ideal als Einliegerwohnung, für Teenager oder als Homeoffice. Insgesamt bietet das Haus **zwei Bäder** sowie ein separates WC. Ein weiterer ausgebauter Hobbyraum im Keller erweitert die Nutzfläche. Der **Wintergarten-Anbau aus dem Jahr 2013** sorgt für lichtdurchflutete Wohnbereiche, und die **Terrasse wurde 2014 neu gepflastert**.

* **Freistehendes Einfamilienhaus** * **Ca. 107 m² Wohnfläche** auf ca. 439 m² Grundstück * **Nachträglich ausgebauter Dachboden** mit Bad und Küchenzeile * **Wintergarten (2013)** und neu gepflasterte Terrasse (2014) * **Zwei Bäder** und separates WC * Hobbyraum im Keller * **Gasofenheizung** (ca. 1970) mit Warmluftverteilung * **Freistehende Einzelgarage**

Der liebevoll eingewachsene Garten ist eine grüne Oase, perfekt für Kinder zum Spielen, zum Gärtnern oder für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen modernisiert zu werden.

Die Lage in Ravensburg, der "Stadt der Türme und Tore", bietet eine hohe Lebensqualität mit mildem Klima, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Innenstadt mit ihrem Wochenmarkt ist schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung durch Bundesstraßen und öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.