Royale halfvrijstaande woning met garage, kantoor en veel potentie!

Ontdek deze ruime halfvrijstaande woning aan de Eerschotsestraat 94 in Sint-Oedenrode, een ideale kans voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten.

**Overzicht** Deze woning biedt een zee aan ruimte met een woonoppervlakte van **118 m²** en een perceel van circa **350 m²** op het zuidoosten. Met **twee garages**, een kantoorruimte en een eigen achterom, zijn de mogelijkheden eindeloos. Of u nu op zoek bent naar ruimte voor een gezin, een kantoor aan huis, een hobbyruimte, extra opslag of zelfs een mantelwoning, deze woning kan het allemaal faciliteren. De ligging nabij een basisschool en diverse voorzieningen maakt het plaatje compleet.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer dankzij grote ramen aan voor- en achterzijde. De woon-/eetkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allen met wastafel en inbouwkasten, plus een extra kamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder en een bergzolder, die eventueel als vijfde slaapkamer kan dienen.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte: 118 m²** * **Perceeloppervlakte: ca. 350 m²** * **Twee garages** (één met CV-ketel uit 2004, één vrijstaand met CV-ketel uit 2021) * Kantoorruimte/hobbyruimte/mantelwoning potentieel * Achtertuin op het zuidoosten * HR++ beglazing op de begane grond * Rolluiken op de slaapkamers * Ruime provisiekast onder de trap

**Locatie** Gelegen in Sint-Oedenrode, Noord-Brabant, profiteert u van een prettige woonomgeving met een basisschool en diverse voorzieningen op korte afstand. De woning biedt een unieke combinatie van ruimte, functionaliteit en een centrale ligging.