Gezellige 30s woning met zonnige tuin nabij centrum Hilversum

Deze charmante middenwoning uit de jaren '30, gelegen aan een brede en groene laan in Hilversum, biedt een heerlijke woonervaring met een tuin op het noordwesten die geniet van middag- en avondzon. Met een woonoppervlakte van **108 m²** en een ruime indeling van **6+ kamers**, is dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een centrale locatie. De woning behoudt veel **originele stijlkenmerken**, wat bijdraagt aan de sfeervolle uitstraling.

De indeling is praktisch en ruim opgezet. Via de entree met tochtportaal en gang bereikt u de lichte woon-eetkamer, die dankzij openslaande deuren direct toegang biedt tot de tuin. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Een sta-hoge, droge kelder met de opstelling van de CV-ketel biedt extra opslagruimte. Op de begane grond bevindt zich tevens een toilet.

De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van een inbouwkast. De tweede slaapkamer heeft een balkon, en de derde, zeer ruime slaapkamer, biedt de mogelijkheid om eenvoudig te worden opgesplitst in twee kamers. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is geïsoleerd en voorzien van een grote voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, een dakkapel en een vierde royale slaapkamer met dakraam. Deze verdieping biedt flexibiliteit voor het creëren van meerdere slaapkamers.

De woning dient deels gerenoveerd te worden, waaronder het doortrekken van de CV naar de bovenliggende etages en het realiseren van een badkamer. De achtertuin is voorzien van een schuur en een achterom. De woning is gelegen op **loopafstand van het treinstation** (met directe verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort), het centrum van Hilversum, diverse supermarkten, een zwembad en scholen. De Zuiderheide is met de fiets snel bereikbaar. De woning is gelegen in een **rustige, kindvriendelijke buurt** en de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van dubbel glas.