Twee panden in Rotterdam Zuid met potentie voor woningen

Dit betreft een unieke kans om twee gehele panden te verwerven aan de Ebenhaëzerstraat 58AB-60AB in de wijk Carnisse, Rotterdam Zuid. De panden staan op eigen grond en zijn kadastraal niet gesplitst, zonder Vereniging van Eigenaren.

De begane grond biedt een ruime bedrijfsruimte, momenteel in gebruik als gebedsruimte, maar met potentie voor transformatie naar **twee woningen met achtertuin**, mits de benodigde vergunningen worden verkregen. Deze ruimte is voorzien van een entree, systeemplafond, sanitaire ruimte, **nieuwe airconditioning** en toegang tot de achtertuin.

Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee bovenwoningen. Woning 58A, momenteel in gebruik als kantoor, is keurig onderhouden en beschikt op de eerste verdieping over **twee toiletten, een keuken en airconditioning**. Woning 60B is eveneens goed onderhouden, met op de eerste verdieping een woonkamer, eetkamer, keuken en een slaapkamer. De tweede verdieping telt twee slaapkamers en een badkamer.

**Belangrijke kenmerken**: * Twee gehele panden * Potentieel voor transformatie bedrijfsruimte naar woningen * Gelegen op eigen grond * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Gezamenlijke nutsaansluiting voor gas, elektra en water

**Locatie**: De Ebenhaëzerstraat ligt in de wijk Carnisse, een gebied waar normaal gesproken opkoopbescherming geldt. Echter, door de kadastrale samenvoeging van de woningen met de bedrijfsruimte zijn deze panden **vrijgesteld van de opkoopbescherming**, wat verhuurmogelijkheden biedt voor toekomstige eigenaren. De vraagprijs voor dit object is € 725.000,- k.k.. De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom.