Двостороннє | 2 балкони | 2 ванні кімнати | Гараж

**Унікальні 3 кімнати | 2 балкони | 2 ванні кімнати | високий стандарт | Nova Strefa** На продаж унікальна квартира площею 66,22 м², розташована в сучасному будинку 2022 року на престижному масиві Nova Strefa за адресою вул. Marywilska 13A у Варшаві. Це пропозиція для тих, хто шукає щось більше, ніж стандартна квартира. Інтер'єр був спроектований професійною дизайнерською студією, з акцентом на функціональність, естетику та комфорт повсякденного життя. Кожен деталь був ретельно продуманий, а високоякісні матеріали та позачасові рішення роблять квартиру готовою до заселення без додаткових фінансових витрат.

**Продумане планування – чіткий поділ на денну та приватну зони**Однією з найбільших переваг квартири є чіткий поділ на денну та приватну частини. Це дозволяє мешканцям насолоджуватися як спільним простором для проведення часу, так і комфортною зоною відпочинку, що забезпечує приватність. **Денна зона** Простора вітальня з кухонним куточком є серцем квартири. З вітальні є вихід на балкон з північно-східною орієнтацією. Великі вікна забезпечують приємне денне світло протягом більшої частини дня. Кухня обладнана високоякісними меблями та побутовою технікою. Її додатковою перевагою є вікно, яке забезпечує природне освітлення та комфорт під час щоденного використання. У вбудованих меблях також є елегантний винний холодильник. **Приватна зона** Головна спальня спроектована за формулою master bedroom. У ній є велика, містка вбудована шафа, за якою прихований прохід до приватної ванної кімнати з душовою кабіною. З спальні також виходить на другий балкон з північно-західною орієнтацією. Друга спальня ідеально підійде як дитяча кімната, кабінет для роботи або гостьова кімната. До послуг мешканців також є ще одна простора ванна кімната з ванною. У передпокої є дуже містка вбудована шафа з додатковим освітленням, що забезпечує велику кількість місця для зберігання.

**Комфорт протягом усього року** У всій квартирі встановлено сучасну систему кондиціонування з незалежним керуванням окремими зонами, що дозволяє регулювати температуру відповідно до індивідуальних потреб мешканців та забезпечує комфорт незалежно від пори року.

**Найважливіші переваги** ✔ Будинок 2022 року ✔ 66,22 м² ✔ 3 кімнати ✔ 2 балкони ✔ 2 ванні кімнати ✔ Планування master bedroom з приватною ванною кімнатою ✔ Чіткий поділ на денну та приватну зони ✔ Кухня з вікном ✔ Винний холодильник ✔ Кондиціонування з незалежним керуванням зонами ✔ Вбудовані меблі, виготовлені на замовлення ✔ Проект інтер'єру, підготовлений професійною архітектурною студією ✔ Високий стандарт оздоблення ✔ Квартира готова до заселення

**Додатково**

- паркувальне місце в підземному гаражі, розташоване безпосередньо біля входу в під'їзд – додаткова оплата 45 000 злотих, - велика комору площею 6,6 м² – додаткова оплата 25 000 злотих, - повна власність з реєстровим номером.

**Розташування** Масив Nova Strefa є однією з найбільш динамічно розвинених частин Варшави. Мешканці цінують це місце за поєднання сучасної інфраструктури, гарне сполучення та широкий вибір для відпочинку. Поруч знаходяться:

- станція PKP Warszawa Żerań, що забезпечує швидке сполучення з центром міста, - численні магазини, сервісні пункти та ресторани, - торговий центр Marywilska 44 та інші торгові об'єкти, - сучасні спортивні об'єкти для гри в падл-теніс та теніс, тренажерний зал, фітнес, - велосипедні доріжки та зони для прогулянок, - зручний виїзд на трасу S8 та в інші частини Варшави.

Ця квартира буде ідеальним вибором для тих, хто шукає сучасне, функціональне та продумане в кожній деталі місце для життя. Поєднання високого стандарту оздоблення, продуманого планування та розвиненого розташування робить цю нерухомість, яка вирізняється серед конкурентних пропозицій.