Dwupoziomowe mieszkanie z ogrodem w Modlnicy - stan deweloperski

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o użytkowej powierzchni **77,15 m²** w nowo budowanej inwestycji "Bukowe Zacisze" w Modlnicy.

**Przegląd nieruchomości** To nowoczesne mieszkanie, zlokalizowane w cichej i zielonej okolicy, oferuje komfortowe warunki do życia dla całej rodziny. Lokal znajduje się w inwestycji z pozwoleniem na użytkowanie, co oznacza, że jest gotowy do odbioru. Mieszkanie sprzedawane jest w **stanie deweloperskim**, co daje przyszłym właścicielom swobodę w aranżacji wnętrz według własnych potrzeb i gustu. Dodatkowym atutem jest przynależący do mieszkania **ogródek o powierzchni 139 m²** oraz jedno **miejsce postojowe** w cenie.

**Wnętrze** Mieszkanie rozkłada się na dwóch poziomach. Na parterze o powierzchni 37,09 m² znajduje się przestronny salon z jadalnią (24,71 m²), otwarta kuchnia (7,65 m²), WC (1,61 m²), spiżarnia (1,01 m²) oraz przedsionek (2,11 m²). Na piętrze o powierzchni 41,49 m² usytuowano dwie sypialnie (18,18 m² i 8,08 m²), łazienkę (6,92 m²) oraz korytarz (7,59 m²). Łączna powierzchnia użytkowa to 72,81 m², plus 4,34 m² na schody.

**Cechy nieruchomości** * Powierzchnia użytkowa: **77,15 m²** * Ogródek: **139 m²** * Stan deweloperski * Dwa poziomy * Ogrzewanie: pompa ciepła * Media: prąd, woda, kanalizacja * Możliwość dokupienia drugiego miejsca postojowego * **Brak prowizji dla kupującego** * Kupujący nie płaci podatku PCC 2%

**Lokalizacja** Nieruchomość położona jest w Modlnicy, w województwie małopolskim, w inwestycji "Bukowe Zacisze". Lokalizacja ta zapewnia spokój i bliskość natury, jednocześnie oferując dogodny dojazd do Krakowa i okolicznych miejscowości. W pobliżu znajdują się niezbędne punkty usługowe i infrastruktura.