Duplex exceptionnel avec rooftop de 40m² à Saint-Jacques-de-la-Lande

Découvrez ce magnifique duplex de **82 m²** à l'esprit maison, niché dans un environnement calme à Saint-Jacques-de-la-Lande, à proximité immédiate des commodités.

Ce bien rare vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son absence de vis-à-vis. Il est pensé comme une maison de ville, offrant sur son premier niveau trois chambres avec placards, une salle de bains et des rangements pratiques. L'étage supérieur révèle un vaste séjour traversant de plus de **38 m²**, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, avec une cuisine aménagée et équipée.

Les points forts de ce duplex sont sans aucun doute son **superbe terrasse rooftop de 40 m²**, exposée sud et ouest, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours dans un cadre intime et agréable. L'ensemble est en **excellent état**, décoré avec goût.

Ce bien inclut également un **garage fermé privatif** et un chauffage individuel. Idéalement situé, il offre un accès facile aux commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible aux portes de Rennes.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **82 m²** * Terrasse : **40 m²** * Chambres : 3 * Garage : Oui * État : Excellent * DPE : C / C