Dúplex reformado con garaje junto a Atocha, listo para vivir

Descubre este **espectacular dúplex de 43 m²** totalmente reformado y a estrenar, ubicado en una de las zonas más codiciadas de Madrid, a escasos minutos de Atocha Renfe. Una oportunidad única tanto para inversión como para primera vivienda.

La vivienda destaca por su **excelente luminosidad natural**, gracias a sus siete ventanas, y una distribución funcional que incluye recibidor, salón-comedor, cocina de diseño equipada y **2 dormitorios** con un baño completo. La reforma integral ha sido realizada con materiales de alta calidad, incluyendo suelos de tarima, ventanas Climalit con rotura de puente térmico, iluminación LED y fontanería y electricidad renovadas.

**Características destacadas:** * **Aire acondicionado frío-calor** y calefacción individual eléctrica. * **Amplia plaza de garaje** con escritura independiente, incluida en el precio. * Suelos de tarima y ventanas Climalit. * Iluminación LED y fontanería/electricidad renovadas. * Finca con **ascensor** y ITE favorable.

La ubicación es inmejorable, a pocos pasos de las estaciones de Metro Palos de la Frontera y Delicias, y con acceso rápido a Madrid Río, Museo Reina Sofía y el centro de la ciudad. Disfruta de una **conexión de transporte excepcional** (Metro, Cercanías, AVE, autobuses) y de todos los servicios necesarios a tu alcance: comercios, supermercados y restaurantes. Ideal para inversores por su alta demanda de alquiler y potencial de rentabilidad.