Erstbezug Doppelhaushälfte in Biendorf: Modern & Energieeffizient

Willkommen in dieser **modernen Doppelhaushälfte** im charmanten Biendorf, die im **Frühjahr 2026 bezugsfertig** sein wird (frühere Fertigstellung möglich). Mit ca. **103 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück** bietet dieses Haus viel Platz für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen Flur, ein praktisches Duschbad, einen Abstellraum und einen offenen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die **hochwertige Einbauküche** wird von einem Fachstudio mit Markengeräten geliefert und kann nach individuellen Wünschen angepasst werden. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer – ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer mit elektrischen Rollläden – sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein ausgebauter Spitzboden mit bis zu 1,80 m Stehhöhe bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Zukunftsorientierte Haustechnik**: Buderus-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung, Dreifachverglasung * **Hoher Wohnkomfort**: Durchgängige Fußbodenheizung * **Schnelles Internet**: Glasfaseranschluss für stabiles Highspeed-Internet * **Doppelcarport** (ca. 36 m²) mit eigenem Abstellraum (ca. 11,2 m²) * **Terrasse** mit Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Gartenanteil * **Niedrige Nebenkosten** durch energieeffiziente Bauweise

**Lage** Das Haus liegt in einer **ruhigen und naturnahen Lage** in Biendorf, die dennoch eine gute Verkehrsanbindung bietet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen, ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Naherholungsgebiete wie Rad- und Wanderwege sowie die Ostsee sind ebenfalls gut zugänglich. Die verkehrsberuhigte Straße sorgt für ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld.