Skip to main content
Modernes Neubau-Doppelhaus in Gangelt: Erstbezug! - Вигляд нерухомості 1 з 49
ОрендаБудинок

Modernes Neubau-Doppelhaus in Gangelt: Erstbezug!

Gangelt, Bundesrepublik Deutschland

1 650 EUR
12 EUR/м²
4
кімнати
137.3
0/2
поверх
A+
Енергетика
Новий
Стан
Тепловий насос
Опалення
300 m²
Площа ділянки

Більше у Gangelt

Ще 11 у Gangelt

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:4+kk
Кімнати:4
Рік побудови:2023
Стан:Новий
Енергетика:A+
Гараж
Паркінг

Опис

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubau-Doppelhaus** in begehrter Lage von Gangelt-Langbroich. Dieses Objekt besticht durch seine **zeitlose Architektur** und eine **hochwertige Ausstattung**, die modernen Wohnkomfort mit Alltagstauglichkeit verbindet. Als Erstbezug haben Sie die einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause von Grund auf nach Ihrem persönlichen Stil zu gestalten und als Erster darin zu wohnen.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet der **großzügige Wohn- und Essbereich** im Erdgeschoss, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier gelangen Sie direkt auf die **Terrasse und in den Garten**, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Traumküche nach eigenen Vorstellungen zu installieren. Ein Gäste-WC und ein praktischer Heizungsraum ergänzen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich **drei helle Schlafzimmer**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bieten. Das modern gestaltete Badezimmer lädt zum Entspannen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Speicher im Dachgeschoss.

**Ausstattung:** * **Energieeffizienz** durch moderne Luft-Wärmepumpe und A+ Energiestandard * **Dreifachverglasung** und elektrische Rollläden für optimalen Wohnkomfort * **Garage** mit direktem Gartenzugang * Terrasse und Garten für Erholung im Freien * **Erstbezug** nach Neubau

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Gangelt-Langbroich. Gangelt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die Anbindung an die A46 ermöglicht schnelle Wege nach Aachen, Mönchengladbach und Köln. Auch die Niederlande sind schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit dem Naturpark Schwalm-Nette lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:0 / 2
Опалення:Тепловий насос
Площа ділянки:300 m²

Зручності

Тераса
Сад
Гараж
Паркінг

Розташування

Місто:Gangelt
Регіон:Kreis Heinsberg
Країна:Bundesrepublik Deutschland

Умови оренди

Щомісячні витрати:150 EUR
Застава:3 300 EUR

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

28/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

0
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

0
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

0
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

0
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

0
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

85
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

N/A
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

A
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

71
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

100
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

100

Опубліковано 3 тижні тому

Оновлено 1 червня 2026 р.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.