Historisches Fachwerkhaus mit Charme in Ehningen

Entdecken Sie dieses einzigartige **kernsanierte Fachwerkhaus** aus dem Jahr 1700, das sich auf der ruhigen Südseite einer ehemaligen Hofanlage in Ehningen befindet. Das im Jahr 1992 zu einem Doppelhaus ausgebaute Ensemble bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche** ein außergewöhnliches Wohnambiente mit **4,5 Zimmern** und unverwechselbarem Charakter.

Das Herzstück des Hauses bildet der über **40 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich**, der offen gestaltet ist und viel Raum für gemeinsames Leben schafft. Historische Elemente wie der traditionelle Grundofen verbinden sich harmonisch mit modernem Wohnkomfort und verleihen dem Haus eine behagliche und stilvolle Atmosphäre. Die Küche ist separat, was dem klassischen 4+1 Grundriss entspricht. Das Haus verfügt über **zwei Badezimmer** und einen separaten Schlafraum, was insgesamt drei Schlafzimmer ergibt.

**Besondere Merkmale:** * Kernsaniertes Fachwerkhaus mit historischem Charme * Ca. 135 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer * Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich (über 40 m²) * Traditioneller Grundofen unterstützt die Gaszentralheizung * Ruhige Lage im geschützten Innenhof * Stellplatz und Garage vorhanden * Teilmöblierung auf Wunsch möglich

Die Immobilie liegt zentral in Ehningen mit kurzer Anbindung an den Ortskern und die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Station und Busverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit von Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart. Die Autobahn A81 ist ebenfalls schnell erreichbar. Ein Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.